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《传“chuan”产》都更案量(liang)倒退噜 危老重修超车“che”冲【chong】

admin2021-10-1554

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大台北区都更案量倒退噜,危老重修因容积奖励明确、程序简捷等诸多优势,成为民间老屋重修的新宠,推案量加速放大,未来都更的疆土愈来愈小恐是势之所趋。据住展杂志统计,大台北区域今年住手9月15日止,都更推案量约852亿元,反观危老推案量却已至854亿元,不仅已逾越去年整年推案量,更与都更出现「黄金交织」。

住展杂志研发长何世昌示意,虽然危老重修需要100%所有权人赞成,但因容积奖励明确、程序简捷等诸多优势,已成为民间老屋重修的新宠,而且泛起倾轧效应,未来都更推案量能恐会遭危老逐渐侵蚀。

何世昌剖析,危老因容积奖励明确、程序简捷快速、无最小基地面积限制,且整合邻地又能获得容积奖励等诸多优惠条件,吸引民间大肆投入,以是推案量逐年发展。由于危老重修效率极快,甚至泛起部份已整合完成的都更案「弃都更转危老」,都更推案量能显著遭受危老倾轧,二者的天秤逐渐往危老倾斜。

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今年台北市12个行政区中,每一个行政区都有危老案开卖。都更重修条例推行了二十几年时间,才在2020年到达台北市「每区有新案」的成就,但危老却只花了5年就解锁这项成就。不仅云云,今年台北市所有行政区中,竟有高达9个行政区危老建案数高于都更建案数。

新北市危老虽然相对较少,但建案数目也是年年增进。甚至,今年林口新市镇更已推出首宗危老案「璞园.学」,不仅可能是全台新市镇第一件危老案,也代表了林口新市镇开发至今已跨越30个年头。

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1条评论
  • 2021-10-15 00:03:57

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