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2022世界杯预选赛(www.x2w888.com):仲量联行:本港甲厦转正吸纳量 2年首见

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【明报专讯】疫情重创商厦市场,随着本港疫情受控,工商舖物业市场亦重拾升轨。仲量联行最新《香港地产市场考察》讲述指出,整体甲级写字楼租赁市场于上月录得11.63万方呎的正吸纳量,自2019年7月以来首次录得正吸纳量,而商舖及货仓租赁市况上月亦见有改善迹象。

讲述指出,疫情下企业对地产的需求改变,加上现时租金已跌至可负挑水平,令更多租户选择搬迁至优质写字楼,提升事情环境,如外卖平台Foodpanda承租铜锣湾时代广场两层楼面,修建面积约3.9万方呎。据悉,Foodpanda租用的楼面位于2座23及24楼全层,以呎租45元承租,月租逾170万元。

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中环上月空置率回落至7.2%

另仲量联行又指出,中环近月的租赁成交亦见改善,区内空置率已由7.5%回落至上月尾7.2%,而月内较瞩目的租赁成交为天真办公空间营运商德事商务中央承租中环友邦金融中央全层,涉及租用面积1.58万方呎。整体而言,甲厦空置率由今年4月尾的9.5%,削减0.1个百分点至9.4%,而至5月尾,仍以九龙东的空置率最高,约13.4%,而尖沙嘴则居次,空置率为10.9%,是唯逐一区空置率按月录得上升,升幅为0.3个百分点。仲量联行香港租赁营业主管鲍雅历示意,企业对香港经济逐渐恢复信心,信托写字楼租赁市场最差的时刻已经由去,下半年主要商业区的租金跌幅将转趋缓和。

半岛广场全层1.36亿易手

此外,市场新闻指出,红磡崇安街半岛广场中高层全层,最新以约1.36亿元易手,以全层面积约26,681方呎计,呎价约5097元,属市价水平。

据悉,原业主为OTTO INTERNATIONAL(HONG KONG)LIMITED,属德国零售采购商OTTO的香港分部,该公司1993年起购入该厦一篮子单元,早前已沽出部门物业,包罗17及22楼全层,连同上述物业在内,一年间套现逾3亿元。

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