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疫情打击 利嘉阁首季生意料见红

(记者 梁悦琴) 新型肺炎事件煞停楼市小阳春,利嘉阁地产总裁廖伟强昨坦言,对今年首季楼市交投量不乐观,靠佣金收入的地产代理生意立即受影响,料首季公司生意会见红。并估计未来4至5个月楼价会跌3%至5%,惟全年仍会有5%升幅。

上月生意已无盈利

廖伟强指出,自去年12月18日内地公布首宗新型肺炎后,公司已有心理准备,预计疫情会影响市况,虽然上月一二手楼成交不俗,惟利嘉阁的生意已无盈利,如今疫情肆虐,相信楼市交投会急挫,料首季生意肯定见红,期望第二季交投转旺能追回业绩。由于内地新盘销售全面叫停,集团于珠海横琴的两间分行仍未有开工。

他称,目前集团本港分行未有关闭及裁员计划,各分行已做足防疫措施,如要求员工量体温、戴口罩、用搓手液等 ,现时二手业主均要求代理及睇楼客戴口罩。

共渡疫境 澳門允樓按供息不供本

新型冠狀病毒肺炎疫情持續,澳門銀行公會昨宣佈,容許當地銀行基於自身的風險承受能力,允許按揭客供息不供本,最長半年時間。而在本港,有銀行界人士透露,本港短期內跟隨有關措施機會不大,亦有分析認為香港情況有別於澳門,本港按揭客供款佔入息比率偏低,供款能力高,供息不供本之需求未必太大,反而影響準買家最大的仍是樓價、首期等問題。■香港文匯報記者 馬翠媚、顏倫樂

对于有人声称「如果再遇沙士楼价跌我一定会入市」,廖伟强回顾指,2003年沙士期间经历约7个月,令楼价由高位跌12%,今次疫情与2003年沙士爆发时间相近,惟由去年12月18日首度发现至今楼价只是微调1%至2%,业主多不愿减价,相信因为今次防疫工作比2003年好。

今年楼价最多跌5%

如果今次疫情若维持4至5个月,他预计期内楼价最多跌3%至5%,之后事件淡化后将会回稳及回升,下半年或会出现报复式消费,楼价亦会爆升,主要因为刚性需求大、利息低、资金充裕,估计全年楼价仍录正数升幅约5%。